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Ein guter Büroraum ist wie ein guter Mitarbeiter: shell_spaces_blog_image.jpgkeine versteckten Bedingungen, keine Ausreden, und bereit, sofort für Sie zu arbeiten. Ein Rohbau kann in der Welt der Arbeitsplätze wie ein Angestellter wirken, der seinen Lebenslauf aufgemotzt hat. Unmöbliert und unfertig übernimmt ein Rohbau die gesamte Verantwortung, ohne die entsprechenden Qualifikationen zu besitzen, und lässt Sie oft für mehr Arbeit als erwartet aufkommen.

Investopedia zufolge ist ein Rohbau (oder ein Rohbauvertrag) definiert als:

“Ein gewerblicher Mietvertrag, bei dem ein Mieter eine Immobilie mit unfertigem Interieur mietet, die er fertigstellt und ausbaut. Die gemietete Immobilie ist ein unfertiger “Rohbau” eines Gebäudes, oft eine Einheit in einem neuen Einkaufszentrum, in dem der Mieter die Bauarbeiten abschließen und alle erforderlichen Möbel, Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen (FFE) anbringen muss.”

Obwohl Rohbauten oft als trendige Methode vermarktet werden, um hip zu erscheinen und ein paar Dollar zu sparen, sind Büros ohne Klimaanlage mit freiliegender Belüftung eigentlich eher traditionell als modern. Wenn Hollywood heutzutage ein Startup porträtiert, sehen wir strahlend weiße Wände und lange Biergartentische mit MacBooks und jemandem, der ein Fahrrad fährt. Es gibt keine Wände, keine Büros und viel natürliches Licht. In der realen Welt haben Start-ups keine Studiobudgets und die meisten haben kein Geld für komplizierte Inneneinrichtung oder weiße Ledermöbel.

Früher war es in großen Unternehmen üblich, die Mitarbeiter in Großraumbüros zusammenzutreiben, bis Kabinen eingeführt wurden, um Privatsphäre zu schaffen. Diese Abtrennungen galten als Luxus und als eine gute Möglichkeit, den Umgebungslärm zu reduzieren. Jetzt sind sie zum prototypischen Symbol des unmotivierten, Papier schiebenden Mitarbeiters geworden, und die klassische offene Raumaufteilung ist wieder in Mode.

Es ist zwar nur natürlich, dass jüngere Unternehmen Geld sparen wollen, aber das bedeutet nicht, dass sich Ihr Unternehmen mit einem nicht vollständig renovierten oder möblierten Raum zufrieden geben sollte. Diese Art von Mietvertrag sollte nur abgeschlossen werden, wenn Sie genau wissen, wofür Sie die Verantwortung übernehmen: einschließlich Baugenehmigungen, Einhaltung der OSHA- und ADA-Vorschriften usw. Wenn Sie die Mietbedingungen nicht sorgfältig prüfen, könnten Sie in eine Situation geraten, in der Sie weit mehr ausgeben als einsparen.

Räume sind nicht jedermanns Sache, und ihre hippe Ästhetik kann in den meisten Fällen sogar die Produktivität Ihrer Mitarbeiter beeinträchtigen. Gemeinsame Arbeitsbereiche sind großartig, aber ein lautes Gespräch gegenüber dem Schreibtisch und ein Mangel an Privatsphäre können tödlich für die Einhaltung von Fristen sein. Eine Kombination aus offenem Raum und privaten Bereichen ist für die Gesamtproduktivität viel idealer.

Zweitens gibt es die Logistik zu bedenken. Die Instandhaltung der Büroräume, Telefon- und Internetverträge, der Empfangsdienst, der Postdienst, eine gut ausgestattete Küche und der tägliche Betrieb eines Büros kosten entweder Zeit oder eine Vollzeitkraft.

Hier kommen die gemeinsam genutzten Büroräume ins Spiel. Sie bestehen aus Arbeitsräumen, die an Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget angepasst werden können (und Ihnen dennoch die Autonomie über Ihr Unternehmen und Ihr Personal lassen). Mit technologisch ausgestatteten Suiten, Live-Empfangsservice und professionellem Support-Personal sind gemeinsam genutzte Büroräume die “neue Miete”, von der Ihr Unternehmen und Ihre Bilanz garantiert profitieren werden.