Articles

AdvantEdge Workspaces Blog

En bra kontorslokal är som en bra anställd: shell_spaces_blog_image.jpgInga dolda villkor, inga ursäkter och redo att börja arbeta för dig omedelbart. Shell space kan i arbetsplatsernas värld likna den anställde som trumpade upp sitt CV. Omöblerad och oavslutad tar shell space på sig allt ansvar utan några kvalifikationer, och lämnar dig ofta på kroken för mer arbete än förväntat.

Enligt Investopedia definieras shell space (eller shell lease) som:

“Ett kommersiellt hyresavtal där en hyresgäst hyr en fastighet med oavslutad interiör som han eller hon kommer att slutföra byggnationen på och göra förbättringar. Den hyrda fastigheten är ett oavslutat “skal” av en byggnad, ofta en enhet i ett nytt köpcentrum, där hyresgästen måste slutföra byggnationen och lägga till nödvändiga möbler, inventarier och utrustning (FFE).”

Och även om “shell space” ofta marknadsförs som ett trendigt sätt att framstå som hipp och spara några dollar, är kontor utan luftkonditionering och med exponerad ventilation faktiskt mer traditionella i stilen än millennietidiga. När Hollywood skildrar ett nystartat företag ser vi numera ljusa vita väggar och långa bord i en ölgruva med MacBooks och någon som cyklar. Det finns inga väggar, inga kontor och gott om naturligt ljus. I den verkliga världen har nystartade företag inte studiobudgetar och de flesta har inte pengar till intrikat inredning eller vita lädermöbler.

Förr i tiden var det vanligt på stora företag att samla ihop arbetare i en bullpen-layout tills kubikskåp infördes för att ge avskildhet. Dessa uppdelningar sågs som en lyx och ett bra sätt att minska det omgivande bullret. Nu har de blivit den prototypiska symbolen för den omotiverade, pappersarbetande medarbetaren, och den gamla layouten med öppna utrymmen är åter på modet.

Det är naturligt att yngre företag vill spara pengar, men det betyder inte att din organisation ska nöja sig med ett utrymme som inte är helt renoverat eller möblerat. Denna typ av hyresavtal bör endast ingås med en fullständig förståelse för exakt vad du tar ansvar för: inklusive bygglov, OSHA- och ADA-överensstämmelse osv. Om du inte noggrant granskar hyresvillkoren kan du hamna i en situation där du spenderar mycket mer än du sparar.

Husrum är inte för alla och dess hippa estetik kan oftare än inte faktiskt vara ett hinder för dina anställdas produktivitet. Arbetsområden för samarbete är bra, men en högljudd konversation mittemot ditt skrivbord och brist på avskildhet kan vara dödligt för deadlines. En kombination av öppna ytor och privata områden är mycket mer idealisk för den totala produktiviteten.

För det andra har vi logistiken att ta hänsyn till. Underhåll av kontorsutrymmen, telefon- och Internetavtal, receptionisttjänst, postservice, ett välfyllt kök och den dagliga driften av ett kontor kostar dig antingen tid eller en heltidsanställd.

Det är där delade kontorsutrymmen kommer in i bilden. Bestående av arbetsutrymmen som kan anpassas till dina behov och din budget (samtidigt som du fortfarande får autonomi över ditt företag och din personal). Med tekniskt utrustade sviter, reception och professionell supportpersonal är delade kontorsutrymmen en “nyanställning” som garanterat kommer att gynna ditt företag och ditt resultat.